Управление активами

управление активами

Управление активами частных лиц  — это задача Департамента управления активами нашей компании. Мы управляем  денежными средствами, акциями предприятий, долями в ООО и прочими ценными бумагами дающими право на владение или распоряжение активом.

В отличие от большинства управляющих компаний, мы работаем в основном с акциями предприятий не  котирующихся на бирже. Это совершенно другой сегмент — реальный сектор экономики, но и  другая технология работы.

Например, наш клиент владеет несколькими пакетами акций различных российских предприятий: миноритарными пакетами по 2-3% в пяти компаниях и контрольными 26 и 37% в двух компаниях.  Следуя задаче максимального соблюдения интересов доверителя и в рамках существующего законодательства, мы осуществляем надзорные функции на предприятиях где имеются миноритарные пакеты (контроль соблюдения прав акционеров, включая выплату дивидендов), а на предприятиях с контрольным пакетом — наши сотрудники принимают участие в управлении предприятиями в интересах акционеров.

Большая практика работы и наличие большого объема информации, недоступной большинству участников рынка, позволяет нам с выгодой для клиента оперировать акциями и долями не котируемых на бирже предприятий: продавать миноритарные доли и консолидировать пакеты в перспективных предприятиях. В процессе работы, нам приходиться решать разного рода задачи: реструктуризация предприятий, слияние, поглощение, санация убыточных предприятий и создание на их производственной базе новых прибыльных компаний. Этот процесс сложный, но интересный, и результатом работы (по мимо интересов клиента) являются новые рабочие места со стабильным заработком, увеличение поступлений в бюджеты всех уровней.

Одним из вариантов развития предприятия, является  вывод акций на биржу с целью привлечения дополнительных средств для развития (что необходимо в период бурного роста экономики) и способствует повышения ликвидности акций, упрощая продажу предприятия.

Компания Aurum Vestrum управляет активами с целью их сохранения и приумножения. Основным инструментом для инвестирования для нас является недвижимость. В настоящий момент это бизнес центры и торговые центры в Москве. Не смотря на кризис, мы покупаем новые объекты в Москве, но только ликвидные на наш взгляд объекты (подробнее в разделе «Управление недвижимостью»).

В последние годы мы в основном продавали объекты с арендаторами (готовый арендный бизнес), так как сложившаяся на рынке цена на тот момент казалась нам завышенной. Это позволило нам к лету 2008 года, большую часть находящихся у нас объектов (особенно не очень ликвидных) перевести в деньги. Конечно, небольшая часть объектов осталась: часть — по желанию клиентов, часть — не успели продать. Но они были реализованы в 2009 – 2010 годах.

Есть также, другие направления для инвестирования, но сейчас они носят краткосрочный характер.