Управление недвижимостью в Москве

Уважаемые господа! Предлагаем Вам услуги по управлению и эксплуатации принадлежащих Вам объектов недвижимости.

С целью повышения их капитализации а также обеспечения стабильного арендного потока.

А также  его возможного увеличения и обеспечения бесперебойного функционирования зданий.

Мы готовы полностью взять на себя все заботы связанные с владением зданием. Включая: анализ технического состояния объекта, а также  систем жизнеобеспечения, существующих арендных ставок.

Разработка мероприятий направленных на увеличение капитализации объекта и текущей чистой прибыли (стратегия развития).

Анализ наилучшего использования объекта, разработка коррекции позиционирования объекта на рынке коммерческой недвижимости.

Разработка предложения по ремонту и реконструкции объекта с составлением графика и бюджета. Составление проекта ремонта или реконструкции.

А также организация проведения капитального и текущего ремонта, разработка управленческой отчетности.

Анализ финансовой эффективности планируемых мероприятий, разработка договорной базы, поиск и подбор арендаторов.

Согласование и подписание договоров аренды,  контроль за своевременным поступлением арендных платежей. Обеспечение комфортных условий работы арендаторов на объектах. А также бережного отношения к имуществу Собственника.

Переоформление коммунальных договоров в случае наличия всех необходимых документов. Оформление недостающих документов за отдельную плату и договоров аренды земли (в существующих границах).

Эксплуатация объектов недвижимости

Эксплуатация инженерных систем и оборудования, содержание мест общего пользования и прилегающей территории.

Обеспечение безопасности, комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов здания и внутридомовых систем. А также  заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Подготовка зданий к сезонной эксплуатации, Техническое обслуживание, наладка и регулировка инженерных систем и оборудования. Таких как  система отопления, система горячего водоснабжения, система холодного водоснабжения и водоотведения (канализации).

А также  система вентиляции, система электроснабжения, представление интересов Собственника в государственных органах. Например в  ОАТИ, СЭН, Госпожнадзор и др.

Стоимость услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости в Москве составляет от 500 000 рублей в месяц.