Какими активами мы управляем
Управление активами частных лиц — это задача Департамента управления активами нашей компании.
Мы управляем денежными средствами, акциями предприятий, долями в ООО и прочими ценными бумагами дающими право на владение или распоряжение активом.
В чём наше отличие от управляющих компаний
В отличие от большинства управляющих компаний, мы работаем в основном с акциями предприятий не котирующихся на бирже. Это совершенно другой сегмент — реальный сектор экономики, но и другая технология работы.
Например, наш клиент владеет несколькими пакетами акций различных российских предприятий: миноритарными пакетами по 2-3% в пяти компаниях и контрольными 26 и 37% в двух компаниях.
Управление долями в ООО и акциями предпрятий
Следуя задаче максимального соблюдения интересов доверителя и в рамках существующего законодательства, мы осуществляем надзорные функции на предприятиях где имеются миноритарные пакеты. Такие как контроль соблюдения прав акционеров, включая выплату дивидендов).
А на предприятиях с контрольным пакетом — наши сотрудники принимают участие в управлении предприятиями в интересах акционеров.
Большая практика работы и наличие большого объема информации, недоступной большинству участников рынка, позволяет нам с выгодой для клиента оперировать акциями и долями не котируемых на бирже предприятий.
Продавать миноритарные доли и консолидировать пакеты в перспективных предприятиях.
В процессе работы, нам приходиться решать разного рода задачи. Такие как реструктуризация предприятий, слияние, поглощение. А также, санация убыточных предприятий и создание на их производственной базе новых прибыльных компаний.
Этот процесс сложный, но интересный! Результатом работы (по мимо интересов клиента) являются новые рабочие места со стабильным заработком. А также, увеличение поступлений в бюджеты всех уровней.
Одним из вариантов развития предприятия, является вывод акций на биржу с целью привлечения дополнительных средств для развития.
Что необходимо в период бурного роста экономики. И способствует повышению ликвидности акций, упрощая продажу предприятия.
Покупаем торговую недвижимость: магазины, ТЦ, супермаркеты
Компания Aurum Vestrum управляет активами с целью их сохранения и приумножения. Основным инструментом для инвестирования для нас является недвижимость.
В настоящий момент это бизнес центры и торговые центры в Москве. Не смотря на кризис, мы покупаем новые объекты в Москве. Но только ликвидные на наш взгляд объекты (подробнее в разделе «Управление недвижимостью»).
В последние годы мы в основном продавали объекты с арендаторами (готовый арендный бизнес). Так как сложившаяся на рынке цена на тот момент казалась нам завышенной.
Это позволило нам к лету 2008 года, большую часть находящихся у нас объектов (особенно не очень ликвидных) перевести в деньги.
Конечно, небольшая часть объектов осталась: часть — по желанию клиентов, часть — не успели продать. Но они были реализованы в 2009 – 2010 годах.
Есть также, другие направления для инвестирования, но сейчас они носят краткосрочный характер.